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退休教师花光积蓄买的房子,被告知不是自己的-大玩家网站

发布时间:2021年10月23日    阅读次数:207      
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2021年10月18日,据四川广播电视台新闻频道《黄金三十分》报道,近日,四川省遂宁市大英县的吴大爷向媒体求助,吴大爷说,他在2015年全款购买了一套二手房也办理的相关产权,然而6年的时间已经过去了,房子他不仅没住进去就连装修都是一直停滞状态,这究竟是怎么回事呢?


一套房子两个房主,双方争执不下


唐女士说:“我的房子,你问下整个小区,10万块钱有没有人卖?”


吴大爷亲属:“哪儿才10万块钱,我问你……”


唐女士的儿子小陈:“那你把钱打到哪里的?”


吴大爷亲属:“我有证据我打了的。”


唐女士的儿子小陈:“你把钱打到哪儿的?那个钱哪个收到了,我问你!”


吴大爷:“给我们写了收条的。”


眼前发生争吵的双方是吴大爷一家与唐女士母子,在现场吴大爷一家说,他们购买了此小区一栋位于五楼的二手住房准备装修入住,可唐女士母子则说他们才是该套房屋的主人,而且他们从未出售过此套房,也没有收到过卖房款。


唐女士:“他(吴大爷)来装修房子了,我才晓得他是做啥子的,人都认不到,我问他……”


记者:“你才晓得房子卖了?”


唐女士:“嗯,他(吴大爷)说卖给他了,我才晓得。”


这套房子怎么会有两个房主呢?卖房人和这对母子究竟是什么关系呢?


花光积蓄买房,却被告知房子不是自己的?


吴大爷今年69岁,他一脸无奈地坐在这个本应属于自己的房子里,看着眼前的毛坯房以及一地的装修材料,吴大爷非常后悔但是也是无济于事,吴大爷说早知道买这个房子会摊上这样的事情,他绝对不买。


吴大爷:“通过中介介绍的,教书一辈子积攒的钱,我也不容易,因为钱比较少,我们当时觉得那个房子价格比其他商品房要少几万块,所以我们就选择买这个房子。”


据了解,吴大是大英县某乡镇中学的退休教师。2015年他通过房屋中介以26万多的价格在大英县城里购买了这套二手安置房,本打算退休后可以进城养老,结果钱给了房子却怎么也住不进去。


因为吴大爷购买的安置房,当初在购买这套安置房的时候,房屋产权还没有办下来,于是双方约定以后再办理相关的手续。在2019年,吴大爷得知房屋产权下来之后,就催促原房主将房子过户,但是对方却拒绝过户,在他们准备要装修的时候,对方根本就不让他们装修。


吴大爷:“当时提出就是说,那个房子没通过她(唐女士)允许,她没签字,这是一个。第二个,陈某只能卖他的那份,唐女士的那份不能卖,所以在这种情况下,跟她说根本没法说,只要一说就像今天这样撒泼,然后又哭又闹,我们就算了也停止装修了。”


吴大爷说,当初卖房给他的人是陈某,而事后来阻止他装修入住的则是陈某的妻儿,他们声称自己是房屋产权人之一,并没有同意将房子卖给吴大爷。


记者联系了唐女士,对于吴大爷所说的唐女士表示自己根本不知情,而且在此套房还涉及一个人,那就是他们的债主——唐某。


唐女士:“就是那个装修房子的人来了,我才问他(丈夫陈某)打电话。”


记者:“你老公当时是怎么跟你说的?”


唐女士:“他说抵了,唐某喊去的,我们开始不是借了他(债主唐某)高利息10万块钱嘛,就是10万块钱高利息嘛。”


记者:“相当于这个唐某是你们家的债主?”


唐女士:“哦。”


唐女士表示,这个房子当初是被她的丈夫拿来抵债卖掉的,作为妻子同时也是房屋共有人的她并不知情,她也从始至终没有收到任何卖房款,所以此次卖房根本不算数。


那么,此事的另一位当事人唐女士的老公陈某现在在哪呢?既然房子是他卖的,出现纠纷时他为何没有出现?对此唐女士是这样解释的,同时跟记者诉说了自己的苦楚。


记者:“出了这个事后,你老公呢?”


唐女士:“在外面,还是在外面,我说了他一直没挣到钱,在外面没挣到钱很恼火。”


记者:“陈某在外面打工?”


唐女士:“哦,每年过春节回来几天就走了。”


记者:“那这个事情出了以后,跟老公两个人你们一家人的关系怎么样?”


唐女士:“说实在的,遇到其他哪个女人早走了,我还是跟着他,我看到我儿子这么大了,说起这个事情我都伤心的很哪。”


对于吴女士所有的夫妻之间的关系,吴大爷则表示,这跟买房的事情无关,而且对方就是在挑事、想要多要钱。


吴大爷:“我买猪就认得猪,买牛就认得牛,至于他家庭的事情跟我们有什么关系,这纯粹是死缠烂打、不讲理,那个夫妻之间睡在一个枕头上怎么会不晓得呢?明明就是在挑事,目的就是想要钱,都说她那个房子卖便宜了,就是喊你给钱。”


原房主夫妇唱双簧,并多次阻拦装修


对于唐女士的说法,吴大爷认为这完全就是他们夫妻俩在唱双簧,卖房这么大的事情,作为妻子的唐女士怎么可能不知道,如今闹这一出无非就是想让他多出点钱。


双方各执一词,究竟孰是孰非,随后记者找到了当年挂牌出售该套房屋的中介公司了解情况。


房屋中介公司的伍经理告诉记者,在2014年唐女士口中的债主唐某率先找到他们中介公司,说他有个朋友要卖房,紧接着便介绍来了唐女士的丈夫陈某,随后陈某将该套房子进行挂牌出售。


房屋中介公司伍经理:“债主唐某说陈某要卖房子,陈某就说我有一套房子要卖,价钱在30万左右,我问了多少平方,他说是一百零七点多个平方,那个时候分给他们的。”


该套房在中介挂了一年多后,在2015年,吴大爷以26万多的价格与陈某签订了购房协议,但是再签收购房协议的时候并不清楚中间有债务关系。


房屋中介公司伍经理:“陈某就委托那个债主唐某把房子给我卖、收钱,写下了他的亲笔委托书并签了字盖了手印,这些都是在同一时间进行的,我们就不晓得他们之间有债务关系。”


伍经理表示,当初挂牌卖房的是陈某,委托他人售卖房款的也是他,至于陈某是否卖房抵债这与他们房屋中介和买家吴大爷没有任何关系,而对于唐女士所说作为房屋产权人之一的她并没有签字同意一说,伍经理是这样解释道。


房屋中介公司伍经理:“我也问了他,我说这个房子买卖你能做主吗?他说咋个,我们又不是不在一起,我婆娘不听我的吗?钱又不是只有我一个人用啊,他说的,他就说她婆娘知道的,这问题你就放心了。”


伍经理告诉记者,这当初卖的是安置房,房屋产权并没有办下来,在整个卖房过程中,作为户主的陈某是明确表示自己家里人知道此事,并且自己能全权代表,他作为中介也想不到事后却闹成了这样。


房屋中介公司伍经理:“卖那么多房子,我卖了上百套的房子从没遇到过这样的无赖。”


记者:“当时如果知道要出这样的事情,你是不是就不卖了?”


房屋中介公司伍经理:“不卖了,哪能去卖呢?人家老老实实的一个人,他是个老实人嘛,说是给钱当时就把钱给结清了。”


无奈之下,一纸诉状告上法庭


合同签了,钱也给清了,对于吴大爷来说,在城里买套房子是一件非常不容易的事情,却只能看不能住,吴大爷那叫一个憋屈,无奈之下,在2019年吴大爷一纸诉状将唐女士夫妇告上了法庭,那么法院又做出了什么样的判决呢?这套房屋又该如何归属呢?


经过大英县人民法院一审、遂宁市中级人民法院二审,两级法院均认定;


一、此套安置房屋在买卖时,产权归属在陈某夫妻名下,其儿子并不在其中;


二、陈某在2015年卖房的时候,作为妻子的唐女士是知道且认可双方之间的买卖行为的。


最终,判决如下:


一、双方签订的《房屋买卖协议》合法有效;


二、陈某夫妻两人在此判决生效之日起,10日之内协助吴大爷办理房屋产权过户登记。


虽然经过了一审和二审,法院也将房子的所有权判给了吴大爷,即便如此吴大爷依然难以装修入住。


吴大爷:“取得房产证后,我们请手艺人组织了装修,但是装修过程一直受阻,她的娃儿和唐女士都来阻拦我们。”


记者:“法院都已经判了?”


吴大爷:“就是啊,她根本不听这个。”


两级法院都判了,房屋产权也已经过户到了吴大爷名下,为何唐女士母子依然要阻止吴大爷装修入住呢?


记者找到了唐女士的儿子小陈,在和记者沟通过的时候,小陈拿出来当初分安置房政府下达的一份分房证明,解释自己为何不让吴大爷装修,因为房子始终有自己一份,无论房子卖给谁。


唐女士儿子小陈:“就是说当时这个房子,证明了这个是政府分下来的安置人口的证明。”


记者:“就说这个上面,内容上面写了有你们的平方数在上面?哦,每个人八十平方,就只是证明这个?”


唐女士儿子小陈:“那个合同就算是合法的,也是只卖我父亲一个人的。”


小陈告诉记者,虽然这套房子产权曾经在父母名下,但按当年安置房赔付标准,他也是有一份的,如今吴大爷想要装修入住必须要解决他的问题,对于法院的判决并不理会,坚称房子有自己的一份。


唐女士儿子小陈:“管它输赢,我只承认这个房子我有产权在里面,啥子官司我都晓不得。”


吴大爷:“审判的时候,你们都辩解了,你们也请律师辩解了这个问题,是不是嘛!她就是这样死缠烂打地阻拦你,你要装修要入住就要给钱。”


想要装修房子必须补钱?


吴大爷表示,法院判决白纸黑字写得很清楚,房子就是他的,可唐女士母子如今看到房价上升了,认为卖便宜了他们吃亏了,所以一直无理取闹,不准他装修入住。


对于吴大爷的说法,唐女士则称他们并没有无理取闹,在此之前还有一套房子被卖了之后,也给他们补钱了,所以吴大爷也要补钱给他们。


记者:“当时安置的时候,你们一共赔了几套房子?”


唐女士:“两套,另外一套也是人家拿去抵账了,那个时候是借了20万,也算的是高利息。”


记者:“就是另外一套当时卖的时候,你们也不晓得,抵账的时候?”


唐女士:“嗯,我们不晓得,过后人家(另一套房买家)找我们商,他心甘情愿补我们钱,他说看到这种情况。”


房子卖了钱也收了,原房主竟然还能朝新房主要钱,看来唐女士一家已经不是第一次遇上这样的事了,那么此事接下来又将如何解决呢?


为了解决房子一事,吴大爷再次找到了唐女士母子协商此事,双方对话如下:


唐女士的儿子小陈:“你说是法院判了,我们认输,但是我永远在那个房子的产权里面,你不管是怎么来的,我都要挡。”


在现场小陈告诉吴大爷,想装修入住可以,但前提是必须先满足他提出的要求。


唐女士的儿子小陈:“你现在是想私了吗?还是想怎么了?你总要有个说法,本来说好的事情,你为啥子又来这一出?”


吴大爷:“是已经说好了,我愿意这样,但是你又提出向我借3万。”


唐女士的儿子小陈:“说的是5万块钱,我麻烦你已经说好了的事情。”


吴大爷:“啊,你还说了要我借3万给你,这个弄得就有点伤感情了。”


小陈表示,就在几天前双方就此事已经进行过协商,他提出如果吴大爷想要入住这个房子,他就必须再支付5万块钱,而且还要再借3万块钱给他,当时吴大爷也是同意的,可如今却反悔了,他们觉得这吴大爷不讲诚信。


对此,吴大爷再补钱给他们自己有点冤枉,明明自己办手续都是合理合法的,为什么就要给他们补钱呢?


吴大爷:“我不愿意嘛,因为说老实话我通过合理合法的手续、通过两级法院审判了的,我感觉当然有点冤枉嘛。”


吴大爷表示,之前答应补钱确实是自己想息事宁人尽快解决此事,想早日装修入住,毕竟房子的事前前后后都拖了好几年了,可转过头来一想,他还是无法接受这种解决办法。


唐女士的儿子小陈:“还有人现在当着我的面,在我的脚底下来装修我的房子,我还找不到出气的地方。”


吴大爷:“我怎么装的是你的房子,那个产权明明在我的手里。”


唐女士的儿子小陈:“我还有产权。”


吴大爷:“我们通过法律判了啊!”


唐女士的儿子小陈:“我这个也是通过政府分给我的房子,我还有证据。”


吴大爷:“那你就去告我。”


在一番争论后,双方不欢而散,房子花钱买了、官司也打赢了、产权也通过法律途径过户到自己名下,可几年来吴大爷却依然不能装修入住自己的房子,对于吴大爷的遭遇记者也向当地相关部门进行了反映。


最后,在大英县相关部门组织协调下,吴大爷已经与唐女士母子达成了和解协议,本次事件已得到妥善解决,吴大爷也将装修入住自己的房子。


吴大爷可能怎么也想不到,他退休了全款买套房子想在城里养老,可却遭到了原房主百般阻拦、纠缠,中途还打了两场官司,弄得一家人最后是身心俱疲。


在此提醒大家,房屋买卖双方应共同遵守契约精神,既然之前双方签订了买卖合同,就意味着约定了买卖行为的风险和利益,如果一方看到房价飙升就反悔,这是违背契约精神的不诚信做法。



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